平均稼働率89％超・実績500室の民泊パートナー大阪が、あなたの民泊運営を完全サポート。
許可申請から24時間・365日多言語対応まで、10年以上の実績と独自ノウハウで失敗しにくい運営をご提案します。
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こんなお悩み、ありませんか？

民泊運営の現実は想像以上に大変…

❌ 「許可申請の書類が複雑すぎて何から手をつけていいかわからない」
❌ 「深夜のゲスト対応で睡眠不足が続いている」
❌ 「英語ができずに外国人ゲストとのトラブルが絶えない」
❌ 「集客がうまくいかず、稼働率が30％以下で赤字続き」
❌ 「清掃やメンテナンスの手配が面倒で時間を取られる」
❌ 「近隣住民からの苦情対応に疲れ果てている」

実は、多くの民泊オーナー様が同じ悩みを抱えています。

「民泊は簡単に稼げる」と思って始めたものの、実際は24時間365日の対応に追われ、本業に支障をきたしたり、家族との時間を犠牲にしている方が後を絶ちません。

でも、ご安心ください。これらの悩みはプロに任せることで全て解決できます。

許可申請の複雑な手続きに頭を悩ませ、深夜のゲスト対応に疲れ果て、「こんなはずじゃなかった…」と後悔していませんか？

「どこに相談すればいいのかわからない」「運営会社を変えたいけど手続きが面倒」「本当に稼働率が上がるの？」

そんな不安を抱えたまま放置してしまうと、赤字が拡大する恐れもあります。

でも、ご安心ください。

私たちは民泊運営代行のプロフェッショナル。

全国累積3000室以上の運営実績を持つスタッフが、許可申請から集客、ゲスト対応まで全てを代行し、平均稼働率89％の確かな実績で、あなたの民泊を成功に導きます。

ここでは、多くのオーナー様の悩みを解消してきた”安心の解決策”をご紹介します。

ご利用いただいたお客様から、たくさんの喜びの声が届いています！

「本当にすぐ対応してくれて助かった」「稼働率が大幅に改善した」「スタッフの対応が丁寧だった」実際に当社の民泊代行サービスをご利用いただいたお客様からは、多くの嬉しいご感想をいただいています。

初めての民泊運営で不安だった方、他社で失敗した経験がある方、相続物件の活用でお困りだった方まで、様々な状況でお悩みだった方々が、当社の専門的で丁寧な対応で安心と収益を手に入れています。

ここでは、そんな「リアルな声」の一部をご紹介します。ご依頼の前にぜひご参考ください。

選ばれる理由はここにある

民泊運営代行では、「実績」「専門性」「対応力」が何より重要です。
数多くの代行業者がある中で、私たちが選ばれ続ける理由は明確です。
以下の6つの特徴が、お客さまの不安を解消し、安心してお任せいただける根拠となっています。

①全国累積3000室以上の実績

大阪を中心に全国で3000室以上の民泊運営を手がけ、平均稼働率89％を誇る信頼と安心の運営実績で、初心者の方でも確実に収益化を実現します。
10年以上の経験で培った独自ノウハウにより、他社では真似できない高稼働率を維持し、オーナー様の収益最大化を実現しています。

②完全成果報酬制度

売上の20％〜の完全成果報酬制で、固定費ゼロの透明性のある料金設定により、収益が上がってから支払うシステムで安心してスタートできます。
他社のような高額な初期費用や月額固定費は一切不要で、成果に応じた公正な料金体系を採用しています。

③24時間365日多言語対応

土日祝日も含めた24時間365日の多言語対応で、外国人ゲストからの緊急事態にも即座に対応し、オーナー様の負担を完全にゼロにします。
英語・中国語・韓国語に対応した専門スタッフが常駐し、文化的な違いも理解した上での丁寧なおもてなしを提供しています。

④許可申請から運営まで一括対応

民泊新法や旅館業法の許可申請から集客、清掃、ゲスト対応まで全ての業務を一括で代行し、オーナー様は何もしなくても収益を得られる完全代行システムを構築しています。
複雑な法的手続きや役所との調整も全て専門スタッフが対応し、コンプライアンス面でも安心です。

⑤SNSマーケティング実績多数

独自のSNSマーケティング戦略とブランディング手法により、他社では実現できない高い集客力を発揮し、安定した予約獲得を実現しています。
Instagram、Facebook、TikTokなど各プラットフォームの特性を活かした戦略的な情報発信で、ターゲット層に効果的にアプローチします。

⑥最短3日での引き継ぎ対応

他社からの切り替えや緊急時の運営引き継ぎも最短3日で対応可能な迅速なサービス体制により、空室期間を最小限に抑え、収益機会の損失を防ぎます。
経験豊富な専門チームが効率的な引き継ぎプロセスを確立し、スムーズな移行をサポートします。

専門知識不要で安定収益を実現

民泊運営をプロに任せる最大のメリットは、時間と労力を大幅に削減しながら安定した収益を得られることです。
自己運営では24時間365日の対応に追われ、本業や家族との時間を犠牲にするリスクがありますが、専門業者なら全ての業務を代行し、オーナー様は収益を受け取るだけ。
特に完全成果報酬制なら固定費リスクもゼロで、安心して民泊投資をスタートできます。

24時間365日の完全サポートで安心

深夜のトラブルや緊急事態は時間を選ばず発生します。
プロ業者は24時間365日の対応が可能で、オーナー様が睡眠を妨げられることなく、ゲストの満足度も高く維持できます。
多言語対応により外国人ゲストとのコミュニケーション問題も完全に解決し、トラブルを未然に防ぐことができます。

専門知識と実績で高稼働率を実現

許可申請や集客戦略、ゲスト対応など、民泊運営には専門的な知識と経験が必要です。
業者は豊富な実績と独自ノウハウで、個人では達成困難な高稼働率を実現できます。
平均稼働率89％という実績は、プロならではの集客力とサービス品質の証明です。

法的リスクを完全回避

民泊新法や旅館業法など、複雑な法規制に準拠した運営が求められます。
業者に依頼することで、法的手続きの不備や違反のリスクを完全に回避でき、安心して事業を継続できます。
許可申請の更新手続きも忘れずに対応してもらえるため、コンプライアンス面での心配は不要です。

固定費リスクゼロで始められる

完全成果報酬制により、固定費なしで民泊運営をスタートできます。
収益が上がってから支払うシステムなので、投資リスクを最小限に抑えながら、安定した不労所得を得ることが可能です。
他の投資商品と比較しても、リスクとリターンのバランスが優れています。

本業に集中できる環境を確保

民泊運営の全てを代行してもらうことで、本業に100％集中できる環境が整います。
副業として理想的な形で不動産投資を行え、キャリアアップや家族との時間を犠牲にすることなく、追加収入を得られます。
時間的・精神的な負担から完全に解放されます。

こんな方に選ばれています！

民泊運営代行では、「時間的制約」「専門知識の不足」「リスク回避」が重要な判断基準となります。
以下のような状況の方には、特に当社のサービスが効果的です。
自己運営では解決困難な課題も、プロに任せることで全て解消できます。

相続物件の活用でお困りの方

親から相続した実家や土地の活用方法がわからず、固定資産税だけがかかり続けている状況は多くの方が抱える悩みです。民泊として活用すれば安定収入を得られますが、許可申請や運営ノウハウがないと失敗リスクが高くなります。プロに任せれば、相続物件を収益物件に変えて、家族の負担を収入に変えることができます。

投資初心者で不安を感じている方

不動産投資に興味はあるものの、「失敗したらどうしよう」「何から始めればいいかわからない」という不安を抱えている方には、完全成果報酬制の民泊代行が最適です。初期投資リスクゼロで始められ、プロのサポートにより失敗確率を大幅に下げることができます。投資の第一歩として理想的な選択肢です。

本業が忙しく時間がない方

会社員や経営者の方で、本業が忙しく民泊運営に時間を割けない状況の方には、完全代行サービスが不可欠です。24時間365日の対応が必要な民泊運営を自分で行うと、本業に支障をきたしたり、家族との時間を犠牲にする恐れがあります。プロに任せれば、時間的負担ゼロで安定収入を得られます。

他社で失敗した経験がある方

以前に他の代行会社や自己運営で失敗した経験がある方でも、当社なら安心してお任せいただけます。平均稼働率89％の実績と10年以上の経験により、失敗の原因を特定し、確実に収益化を実現します。最短3日での引き継ぎ対応により、すぐに運営を改善することが可能です。

外国人対応に不安がある方

民泊ゲストの多くは外国人観光客ですが、言語の壁や文化的な違いによるトラブルを心配される方は少なくありません。当社の24時間365日多言語対応により、英語・中国語・韓国語でのコミュニケーションが可能で、文化的な配慮も含めた質の高いおもてなしを提供できます。

法的手続きに自信がない方

民泊新法や旅館業法の許可申請は複雑で、一般の方には理解が困難な部分が多くあります。書類の不備や手続きミスにより、運営開始が遅れたり、法的トラブルに発展するリスクもあります。当社なら許可申請から更新手続きまで全て代行し、コンプライアンス面での不安を完全に解消できます。

代表者プロフィール

合同会社SOL COMODA 代表 薦田教清

大阪府八尾市を拠点に、民泊運営代行事業を展開しております。
チームと共に全国累積3000室以上の運営実績を持ち、平均稼働率89％という業界トップクラスの成果を実現してまいりました。

プライベートでは空を飛ぶ時間が最高のインプット

自家用操縦士（PPL）の資格を持ち、総飛行時間280時間以上。
愛機はシーラス SR22で、八尾空港をベースに日本の空を飛び回っています。
空から見る景色は、地上では気づかない新しい視点を与えてくれ、それが事業のアイデアや戦略立案にも活かされています。

民泊業界は日々変化が激しく、常に新しい情報をキャッチアップする必要があります。
空を飛んでいる時間は、日常の喧騒から離れて物事を俯瞰的に考える貴重な時間。
この経験が、お客様の民泊運営においても、広い視野での戦略提案につながっています。

「オーナー様の人生を豊かにする」

これが私たちの使命です。
民泊運営の煩わしさから解放され、本当に大切なことに時間を使っていただきたい。
そんな想いで、日々サービス向上に努めています。

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民泊パートナー大阪｜完全代行サービス

あなたの民泊運営を完全サポート

当社の民泊代行サービスは、許可申請から日々の運営まで、民泊に関わる全ての業務を代行する包括的なサービスです。

サービス内容

• 民泊新法・旅館業法の許可申請代行
• Airbnb・Booking.com等への物件登録
• プロフェッショナルな写真撮影
• 24時間365日多言語ゲスト対応
• 清掃・メンテナンス手配
• 備品補充・在庫管理
• 近隣住民への配慮・トラブル対応
• 収益分析・改善提案
• SNSマーケティング・ブランディング戦略

対応エリア

大阪府全域（大阪市、堺市、東大阪市、八尾市、その他府内全域）

運営形態

• 完全代行：全ての業務を当社が担当
• 部分代行：必要な業務のみを選択して依頼

実績

• 全国累積運営実績：3000室以上
• 平均稼働率：89％
• 運営歴：10年以上
• 顧客満足度：95％以上

初心者の方でも安心してお任せいただけるよう、丁寧なサポート体制を整えています。

料金体系｜完全成果報酬で安心スタート

初期費用ゼロ・固定費ゼロの明朗会計

基本料金

完全成果報酬制：売上の20％〜

• 売上が発生してから支払うシステム
• 初期投資リスク完全ゼロ
• 月額固定費なし

今だけ特典（5万5千円分→割引）

• コーディネートデザイン費：通常6万6千円～
• ハウスマニュアル、ガイドマップ作成費：通常5万5千円～
• 施設撮影費(立会い、準備等含む)：通常7万7千円～
• その他初期費用にも充当できます

料金の根拠

なぜこの価格なのか？

• 成果連動型だから安心

収益が上がらなければ費用は発生しません。オーナー様と同じ目線で収益最大化を目指します。

• スケールメリットを還元

3000室以上の運営実績により、コストを抑えてお客様に還元しています。

オプションサービス

• 物件探しから許認可申請、立ち上げ、運営までサポート

私たちの想い

「民泊運営の悩みから解放され、本当に大切なことに時間を使ってほしい」

民泊運営は確かに魅力的な投資手段ですが、実際に始めてみると想像以上に大変なことが多いのが現実です。

許可申請の複雑な手続き、24時間365日のゲスト対応、清掃やメンテナンスの手配、近隣住民への配慮…。これらの業務に追われて、本業に支障をきたしたり、家族との時間を犠牲にしてしまう方を数多く見てきました。

私たちは、そんなオーナー様の負担を完全にゼロにしたい。

民泊運営のプロとして、全ての煩わしい業務を代行し、オーナー様には収益だけを受け取っていただく。そして、浮いた時間で本当に大切なこと—家族との時間、趣味、キャリアアップ、新しい挑戦—に集中していただきたいのです。

初心者の方でも安心してスタートできる環境を整え、経験豊富な方にはさらなる収益向上を実現する。

それが私たちの使命です。

初めてでも安心！運営開始までの5ステップ

プロの民泊代行はこう進みます！対応の流れを公開

お問い合わせから収益化まで！スムーズ対応の全貌

「本当にすぐ対応してくれるの？」「手続きは複雑じゃないの？」「どのくらいで収益が上がるの？」そんな不安をお持ちの方もご安心ください。
当社では初めての方でも安心してご利用いただけるよう、明確で丁寧な5ステップ対応を行っています。
以下の流れで、お問い合わせから運営開始、そして安定収益まで、全てをサポートいたします。
許可申請から集客戦略まで、10年以上の実績を持つ専門スタッフが、あなたの民泊を成功に導きます。

STEP1：無料相談・現地調査

お電話またはメールからご連絡ください。
物件の状況や運営方針をヒアリングし、現地調査を実施。
立地条件や法的要件を確認のうえ、最適な運営プランをご提案します。
専門スタッフが、初心者の方にもわかりやすく説明いたします。

STEP2：許可申請・法的手続き

民泊新法または旅館業法の許可申請を代行いたします。
複雑な書類作成から役所との調整まで、全て当社が担当。
通常1-2ヶ月かかる手続きを、経験豊富なスタッフがスムーズに進行し、確実な許可取得を実現します。

STEP3：物件準備・プラットフォーム登録

家具・家電の設置、インテリアコーディネート、プロによる写真撮影を実施。
Airbnb、Booking.com等の主要プラットフォームへの登録と、魅力的な物件紹介文の作成を行います。
SNSマーケティング戦略も同時に開始します（※ご希望の場合のみ）。

STEP4：運営開始・24時間サポート体制

許可取得後、即座に予約受付を開始。
24時間365日の多言語ゲスト対応、清掃・メンテナンス手配、近隣住民への配慮など、全ての運営業務を当社が代行いたします。
オーナー様は何もする必要がありません。

STEP5：収益管理・改善提案

月次で収益レポートを提出し、稼働率や収益の分析を行います。
市場動向に応じた料金調整や集客戦略の見直しを継続的に実施。
平均稼働率89％の実績を活かし、常に収益最大化を目指します。

Q & Aお問い合わせ前にご確認ください｜Q&Aまとめ

お客様からよく寄せられるご質問にお答えします
初めてでも安心！よくあるご質問はこちら

はじめて民泊代行を依頼する方の中には、「どのくらいの費用がかかるの？」「本当に稼働率が上がるの？」「許可申請は大丈夫？」など、たくさんの不安や疑問をお持ちの方がいらっしゃいます。
こちらでは、実際にお客様からよくいただくご質問をまとめてご紹介しています。
事前に確認しておくことで、依頼前の不安が解消され、より安心してお申し込みいただけます。
それでもご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

運営について

費用について

その他のご質問について

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

支払い方法、キャンセルポリシー、特商法

お支払い方法

• 銀行振込（月末締め翌月末払い）
• 成果報酬は売上から自動控除

キャンセルポリシー

• 契約前：キャンセル料なし
• 契約後：3ヶ月前通知により解約可能
• 違約金：なし

特定商取引法に基づく表記

• 事業者名：合同会社SOL COMODA
• 代表者：薦田教清
• 所在地：大阪府八尾市西木の本二丁目１１４番地の６
• 電話番号：090-8196-7107
• メールアドレス：norik@kdn.biglobe.ne.jp
• 営業時間：9時〜17時
• 定休日：年中無休
• 資本金：500万円

個人情報保護方針

お客様の個人情報は適切に管理し、サービス提供以外の目的で使用することはありません。

最後に（想い）

民泊を通じて、大阪の魅力を世界に発信したい

私たちが民泊代行事業を続ける理由は、単なる収益追求ではありません。

大阪の魅力を世界中の人々に伝え、地域経済の活性化に貢献したい。

そして、オーナー様には民泊運営の煩わしさから解放され、本当に大切なことに時間を使っていただきたい。

この2つの想いが、私たちの事業の根幹にあります。

民泊は単なる宿泊施設ではありません。世界中から訪れるゲストと地域をつなぐ架け橋であり、文化交流の場でもあります。私たちは、質の高いサービスを提供することで、大阪の魅力を世界に発信し、リピーターを増やし、地域全体の発展に貢献していきたいと考えています。

一方で、オーナー様には民泊運営という「手段」に時間を奪われるのではなく、その収益を活用して人生をより豊かにしていただきたい。家族との時間、新しい挑戦、趣味の充実...。民泊は、そのための「手段」であるべきです。

私たちがすべての面倒な作業を代行することで、オーナー様は収益だけを受け取り、本当に価値のあることに時間を投資できる。

これこそが、私たちが目指す理想の形です。

10年以上の実績と3000室以上の運営経験を活かし、これからも多くのオーナー様の人生を豊かにし、大阪の魅力を世界に発信し続けてまいります。

あなたの民泊運営を、私たちにお任せください。

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